רכישת או מכירת נכס? למה חשוב לבחור עורך דין מתאים
רכישת או מכירת דירה היא אחד מהשלבים החשובים והמרגשים בחיי אדם – לעיתים מדובר בהשקעה הכלכלית הגדולה ביותר שלו. אך כאשר מדובר בתהליך משפטי, כל טעות עלולה לעלות ביוקר – פשוטו כמשמעו. בדיוק בנקודה הזו נכנס לתמונה עורך דין עסקאות מכר – איש המקצוע שמגן על זכויותיכם, מסייע בניהול נכון של ההליך, ומוודא שאתם לא עושים צעד אחד מיותר או שגוי.
עו"ד אביב אדיר אולג – משרד עורכי דין, מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן מכל הסוגים, ומעמיד לרשות לקוחותיו ידע נרחב, ניסיון רב, ושירות מותאם אישית. הצוות המשפטי במשרד עוסק מזה שנים רבות בעסקאות מכר מורכבות, לרבות רכישת דירות יד שנייה, מכירה של דירות חדשות מקבלן, רכישת קרקעות, טיפול בעסקאות מורכבות מול גופים מוסדיים ועוד.
מה תפקידו של עורך דין עסקאות מכר?
כאשר אדם רוכש או מוכר נכס נדל"ן, מדובר בתהליך שמורכב משלבים רבים: בדיקת זכויות, ניהול משא ומתן, ניסוח חוזה, טיפול בהיבטים מיסויים, דיווח לרשויות הרלוונטיות והעברת בעלות. עורך דין עסקאות מכר אחראי על כך שכל שלב יתבצע בצורה החוקית, המדויקת והבטוחה ביותר.
למשל, בדיקת נסח טאבו היא שלב קריטי – עורך הדין יוודא שאין עיקולים, שיעבודים או זכויות צד שלישי שלא דווחו. בנוסף, עליו לבדוק את תוכניות הבנייה והיתרי הבנייה הקיימים (או החסרים). מבלי בדיקות אלו, עלולה להתגלות הפתעה לא נעימה בהמשך הדרך.
משרד עו"ד אביב אדיר אולג מציע מעטפת שלמה של שירותים: ליווי מקצועי ומלא לאורך כל שלבי העסקה, החל מהייעוץ הראשוני, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות והמיסוי, ועד להשלמת רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו).
רוצים למכור דירה? פנו אל עורך דין מכירת דירה מומחה
לא פחות חשוב מרכישת נכס, היא מכירתו. גם כאן, קיימים שלבים רגישים שעלולים להסתבך אם אינם מטופלים כראוי. זה בדיוק תפקידו של עורך דין מכירת דירה – לוודא שכל צד מקבל את מה שהובטח לו, בזמן ובאופן חוקי.
לדוגמה, לא כל מוכר מודע לזכויות ולחובות שלו מבחינת מיסוי מקרקעין. האם קיימת חבות במס שבח? האם ניתן לקבל פטור? מהו מועד התשלום הנכון? אלו שאלות שללא ייעוץ משפטי עלולות לגרור קנסות מיותרים.
במשרד עו"ד אביב אדיר אולג מקפידים ללוות את המוכרים בצורה שקופה ומדויקת. החל מהכנת טיוטות להסכם מכר, ניהול מו"מ מול עורך הדין של הקונה, הסדרה של מסמכים מול רשויות, ועד להשלמת העסקה ורישום הבעלות על שם הרוכש.
בנוסף, הצוות המשפטי במשרד מתמחה גם בהתמודדות עם מקרים מורכבים, כמו מכירת נכסים מעוקלים, מכירת דירה בירושה, או הסכמים בין יורשים – מצבים שדורשים מומחיות משפטית ועדינות בין-אישית.
שילוב של ניסיון, מקצועיות ושירות אישי – הבחירה הנכונה לעסקת הנדל"ן שלכם
מה שמייחד את עו"ד אביב אדיר אולג – משרד עורכי דין הוא הגישה האישית והמקצועית לכל תיק. במשרד מבינים שלכל לקוח יש סיפור ייחודי, מטרות שונות ונסיבות משתנות. לכן, השירות שמקבלים לקוחות המשרד הוא לא רק משפטי – אלא גם אנושי, מבין, ולצדכם לאורך כל הדרך.
הלקוחות נהנים מליווי צמוד, זמינות גבוהה, ושקיפות מלאה. המשרד מייצג הן רוכשים והן מוכרים – דבר שמקנה לו נקודת מבט רחבה על כל עסקה. בזכות כך, ניתן להעריך מראש את הסיכונים, להימנע מטעויות ולהשיג תוצאה מיטבית.
בנוסף, למשרד ניסיון רחב בהתמודדות עם רשויות המדינה, לרבות רשות מקרקעי ישראל, מינהל התכנון, רשות המסים והטאבו – כך שתהליך העסקה הופך ליעיל, ממוקד וחלק.
ולסיום – למה אסור לוותר על ייעוץ מקצועי?
בין אם אתם עומדים לרכוש את דירת חלומותיכם, ובין אם אתם מוכרים נכס שהשקעתם בו שנים – זו לא החלטה שראוי לקבל לבד. ייעוץ משפטי מעורך דין המתמחה בעסקאות מכר יכול לחסוך לכם כסף, זמן, ובעיקר – כאב ראש מיותר.
המשפט אינו מקום לניחושים, ובעולם הנדל"ן – כל סעיף קטן בחוזה עלול לשנות את כל התמונה. פנייה לעורך דין מקצועי כמו עו"ד אביב אדיר אולג, מבטיחה לכם שקט נפשי וביטחון משפטי – כי לא מתפשרים כשזה מגיע לבית שלכם.
📞 זקוקים לליווי משפטי בעסקת נדל"ן?
התקשרו עוד היום אל עו"ד אביב אדיר אולג – משרד עורכי דין, וקבלו ייעוץ ראשוני מקצועי וללא התחייבות.
